Prédio para Venda em Pontinha e Famões

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Serra da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.

 A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.

Descrição do Imóvel:

-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.

 As frações possuem características distintas:

  - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €

  - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €

  - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €

  - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação

  - Sótão: T1 arrendado por 450 €; há ainda mais um T1 no sótão

- Características do Terreno:

 O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.

- Visão Geral e Localização: 

O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.

 A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.

 A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.