Apartamento T2 para Venda em Ermesinde

REVENDA
Apartamento tipo T2 com terraço  inserido no City Concept Evolution, empreendimento jovem e evoluído, projeto elaborado para agradar a qualquer segmento de mercado.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Excelente investimento imobiliário, alavancado pela envolvente, excelentes comércios e serviços, proximidade com o polo universitário, hospital S. João e baixa do Porto.  
Mapa de Acabamentos:
SERRALHARIA EXTERIOR
 • Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos
 • Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos).
 • Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor.
Zonas comuns interiores: 
 • Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir.
 • Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação tocos LED, acionado por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir.
 • Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico - mosaico Margres Ref 33341 natural.
Garagens:
• Lugares de garagem na cave.
• Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária.
• Sala de deposito de resíduos sólidos.
Segurança:
• Porta de segurança de entrada de cada habitação.
• Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave.
 • Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens.   •  •  • Iluminação de emergência nas zonas comuns.
Habitações:

• Revestimentos - Paredes e Tetos o Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.
• Paredes: reboco com estuque projetado tipo Serai, acabamento final com tinta da CIN ou similar.
• Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led; paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou similar. o Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN ou similar.

• Pavimentos
• o Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF

• Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001 , 60x60 da CINCA ou equivalente.
• Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar.

COZINHA:
 • Moveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre soft.
 • Bancada em quartzo compacto branco e entre moveis a vidro lacado.
 • Lava-loiça em inox e misturadora.
 • Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.
CARPINTARIA:
• Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo "ago escovado".
• Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a "linho cancun" ou equivalente.
LOUÇAS SANITARIAS:
 • C. de Banho Suite o Louças sanitárias compactas, bidé e banheira.
 •  Misturadoras. o Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.  
 • C. de Banho Comum o Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. o Misturadoras.
 •  Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.
INSTALAÇOES ELETRICAS:
 • Sistema de Videoporteiro. • Instalação elétrica - tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca "Efapel Logus 90" branca ou similar.
  • Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos).
  • Nas varandas iluminação focos em Led.
  • Sensores de movimento nas zonas comuns.
 • A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS:
 • Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio).  
 • Toalheiros eletricos nos wc's.

---Sobre a ROTAPLUS Imobiliária:
Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem.
Como fazemos:
Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!...
intermediário de crédito vinculado:
Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.