Terreno P/ Prédio para Venda em Rebordões

Terreno 10.000m2 para construção - Qualificado como espaço Habitacional Tipo III.

Bem localizado, inserido numa zona tranquila, apenas a 3,5 Km do centro de Santo Tirso e a 35 Km do Porto - bons acessos, 600 mt do acesso à N105 e 8 km à A3.

Duas frentes: a Norte acesso directo/entrada por arruamento público principal (Rua Camões), a Sul confrontação de 95 mt com estrada secundária (Rua Central).

De acordo com o PDM de Santo Tirso o terreno está classificado como Espaço Habitacional Tipo III.


O Espaço Habitacional Tipo III compreende a maior parte dos aglomerados que constituem a base da rede urbana municipal, com uma ocupação predominantemente habitacional em edifícios tipo moradia. Destina -se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados ou em banda contínua, sendo admitida ainda a instalação de outras actividades, em parcela própria ou em edifício plurifuncional, nomeadamente comércio, serviços, equipamentos, empreendimentos turísticos, recintos de espectáculos e divertimentos públicos, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.

· A capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis.

· O índice de impermeabilização do solo é de 60 % da área total do terreno.

O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística.

Venda particular, trata o próprio, não pretendo ser contatado por agências imobiliárias, obrigada.