DS Imobiliária Leiria

Sonha com  uma moradia térrea a 15 minutos de Leiria , a 5 minutos do mosteiro da Batalha , com uma exposição solar unica , com uma vista desafogada sobre o campo ! ? Entao tem de vir conhecer esta moradia na Golpilheira. Com espaços verdes na envolvente, garagem fechada e com acabamentos que lhe trazem o conforto que precisa para viver num local tranquilo com este na urbanização de São Bento , na golpilheira. Aqui nasce uma urbanização caraterizada por moradias em banda tipologia t2 com jardim e zona de logradouro. Em que temos uma cozinha semi equipada , sala com grandes janelas , duas suites com roupeiros embutidos e um wc social junto á zona social da casa. Tem revestimentos de cortiça para a parte acustica e também térmica , bem como lã de rocha quer nas paredes quer na zona do telhado para melhor isolamento . para além do capoto de 6 cm . Estores eletricos , garagem fechada , a moradia é toda murada para que possa ter a sua privacidade. Pare de Sonhar pois pode torna-lo rralidade , para isso venha conhecer ! Marque já a sua visita com Liliana Couto A sua consultora imobiliária

Promoção Imperdível: Moradia T2 + 1 em Construção em Milagres, Leiria 🌟Descubra o seu novo lar numa das zonas mais tranquilas de Leiria! Apresentamos-lhe uma fantástica moradia T2 + 1 em construção, com características que garantem conforto e qualidade de vida.🔹 Localização Privilegiada: Situada em Milagres, a apenas 8 minutos do centro da cidade, desfrute da calma da zona sem abrir mão da proximidade com todas as comodidades urbanas.🔹 Características do Imóvel:Garagem para 2 carros: Ideal para garantir a segurança e o conforto do seu veículo.Churrasqueira: Perfeita para momentos de lazer e convívio com amigos e família.Excelente Exposição Solar: Aproveite a luz natural ao máximo, tornando o seu espaço ainda mais acolhedor.Capote Interior: Acabamentos de alta qualidade que conferem um toque de sofisticação ao seu lar.Estores Elétricos: Praticidade e conforto no seu dia a dia.Janelas em Alumínio com Vidros Duplos: Garantem maior isolamento térmico e acústico.Pré-Instalação de Aquecimento Central: Prepare-se para o inverno com o máximo de conforto e eficiência energética.🔨 Em Construção: Personalize o seu futuro lar e escolha acabamentos que se ajustem ao seu estilo de vida!Não perca esta oportunidade única de adquirir a sua nova casa com a qualidade e a localização que você e a sua família merecem. 

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Descubra a sua nova casa de sonho!Se procura tranquilidade, conforto e um espaço único para viver, esta é a oportunidade perfeita para si. Situada numa zona calma entre a Boavista e Santa Eufémia, esta moradia T3 reabilitada oferece o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade ao centro da cidade, que fica a apenas 10 minutos de distância.Características principais: Moradia individual com 3 quartos, ideal para famílias; 77 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para máximo conforto; Terreno espaçoso de 2953 m² com índice de construção ainda disponível, oferecendo potencial para ampliação ou novos projetos; 2 casas de banho novas, com acabamentos modernos e elegantes; Garagem espaçosa para o seu veículo; Espaço exterior incrível, com churrasqueira, forno a lenha, e um poço para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre; Lareira rústica, perfeita para criar um ambiente acolhedor nas noites mais frias; Excelente exposição solar, que garante uma casa sempre iluminada e confortável.Esta é uma oportunidade única para viver numa casa que combina o charme do rústico com o conforto da modernidade.

Terreno Rustico com 1126,79m2 no Vale da Gunha, MaceiraTerreno rustico com frente para estrada alcatroada. O terreno está inserido numa zona agricola muito próximo a habitações. O terreno segundo o PDM está inserido numa zona agrícola:1 - São usos dominantes a produção agrícola e a exploração pecuária.2 - Sem prejuízo das servidões administrativas e restrições de utilidade pública em vigor, são usos compatíveis:a) Edificações de apoio às atividades do solo rústico;b) Instalações pecuárias e detenção caseira de espécies pecuárias;c) A execução de obras hidráulicas, nomeadamente barragens e obras de condução de água de rega;d) Estabelecimentos industriais do solo rústico;e) Edificação para habitação de quem exerça atividades agrícolas ou atividades conexas ou complementares;f) Empreendimentos turísticos isolados e núcleos de desenvolvimento turístico;g) Instalações de comércio e serviços complementares das atividades instaladas que contribuam para reforçarem a base económica e a promoçãode emprego nestes espaços;h) Equipamentos de utilização coletiva e instalações destinadas ao recreio e lazer, incluindo centros de interpretação ou outros de caráter lúdicoeducacionalsimilar;i) Edificações ligadas à prevenção e combate a incêndios florestais;j) Habitação para alojamento local;l) Outros usos os quais devem desenvolver-se preferencialmente no solo rústico

Terreno de 1930m² na Maceira, Leiria – Oportunidade ExclusivaOferecemos uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno de 1930m², localizado na Travessa do Sol, na Freguesia de Maceira, é perfeito para quem procura desenvolver um projeto de qualidade numa área de baixa densidade urbana. Com potencial para diversos tipos de usos, este terreno  destaca-se pela sua localização estratégica e versatilidade.Principais Características: Área Total: 1930m², oferecendo um amplo espaço para construção. Zoneamento: Classificado como espaço urbano de baixa densidade no PDM de Leiria, permitindo usos mistos, incluindo habitação, comércio e serviços. Índice de Construção: Com um índice de utilização do solo de 0,5, é possível construir até 965m² de área útil, o que oferece a flexibilidade necessária para projetos residenciais ou comerciais. Regime de Edificabilidade: O terreno permite a construção de até 2 pisos acima da cota de soleira, com a possibilidade de um 3º piso, dependendo das características da zona envolvente. A ocupação máxima do solo é de 50%, e o índice de impermeabilização é de 70%, garantindo um equilíbrio entre construção e espaço verde. Infraestruturas: Localizado numa área bem servida de infraestruturas, incluindo acessos, saneamento e eletricidade, pronto para iniciar o seu projeto.Vantagens de Investir: Leiria é uma cidade em pleno crescimento, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um ambiente propício ao desenvolvimento econômico. Este terreno representa uma oportunidade única de fazer parte deste crescimento, seja para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto comercial de sucesso.Não perca esta oportunidade! Marque já uma visita e descubra todo o potencial que este terreno de 1930m² pode oferecer.

Oportunidade de Investimento em Terreno com 2637 m² e 2 frentes de estrada na Maceira, Leiria.Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno com 2637m², localizado no Vale da Gunha, na da Maceira a 10 minutos da cidade de Leiria. Este terreno apresenta um potencial significativo tanto para desenvolvimento residencial como comercial, sendo classificado como espaço urbano de baixa densidade. Terreno com potencial para a construção para mais que uma moradia.Características do Terreno: Área Total: 2637m². 2 frentes de estrada: O terreno tem 2 frentes de estrada. Uma no toupo superior e outra no toupo inferior Classificação do Solo: Solo urbano em espaços urbanos de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento.Potencial de Construção: Índice de Construção: Para a área urbana, o índice de construção é de 0,5, resultando em uma área máxima edificável de aproximadamente 1318m². Altura Máxima Permitida: A altura máxima permitida é de 2 a 3 pisos, dependendo do contexto da envolvencia. Uso do Solo: Ideal para habitação, comércio ou serviços, com a possibilidade de incluir equipamentos de utilização coletiva e armazéns.Localização:Situado numa localização estratégica, o terreno oferece acesso fácil a serviços essenciais, comércio local e principais vias de comunicação, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.Não perca esta oportunidade de investimento em uma área em franco desenvolvimento. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Oportunidade de Investimento em Terreno com 3524 m² em LeiriaApresentamos uma oportunidade única para adquirir um terreno com 3524 m², localizado na Avenida Principal, Vidigal, Leiria. Este terreno apresenta um potencial significativo tanto para desenvolvimento residencial como comercial, sendo classificado na categoria de uso de solo urbano de baixa densidade.Características do Terreno: Área Total: 3524 m². Classificação do Solo: Maior parte do terreno está classificado como solo urbano em espaços urbanos de baixa densidade, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento.Potencial de Construção: Índice de Construção: Para a área urbana, o índice de construção é de 0,5, resultando em uma área máxima edificável de aproximadamente 1762 m². O indice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; Altura Máxima Permitida: A altura máxima permitida é de 2 a 3 pisos acima da cota da soleira. Uso do Solo: Ideal para habitação, comércio ou serviços, com a possibilidade de incluir equipamentos de utilização coletiva e armazéns.Localização:Situado numa localização estratégica, a 5 minutos da cidade de Leiria, o terreno oferece acesso fácil a serviços essenciais, comércio local e principais vias de comunicação, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.Não perca esta oportunidade de investimento numa área em forte desenvolvimento. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Sonha com  uma moradia térrea a 15 minutos de Leiria , a 5 minutos do mosteiro da Batalha , com uma exposição solar unica , com uma vista desafogada sobre o campo ! ? Entao tem de vir conhecer esta moradia na Golpilheira. Com espaços verdes na envolvente, garagem fechada e com acabamentos que lhe trazem o conforto que precisa para viver num local tranquilo com este na urbanização de São Bento , na golpilheira. Aqui nasce uma urbanização caraterizada por moradias em banda tipologia t2 com jardim e zona de logradouro. Em que temos uma cozinha semi equipada , sala com grandes janelas , duas suites com roupeiros embutidos e um wc social junto á zona social da casa. Tem revestimentos de cortiça para a parte acustica e também térmica , bem como lã de rocha quer nas paredes quer na zona do telhado para melhor isolamento . para além do capoto de 6 cm . Estores eletricos , garagem fechada , a moradia é toda murada para que possa ter a sua privacidade. Pare de Sonhar pois pode torna-lo rralidade , para isso venha conhecer ! Marque já a sua visita com Liliana Couto A sua consultora imobiliária

Espaço comercial, atualmente preparado para serviços de Restauração e/ou Bebidas. Este imóvel tem uma área de implantação de 728,5 m2, uma área bruta de construção de 738,9 m2 e está inserido num terreno com 2224 m2 de área total. O espaço tem capacidade máxima definitiva para 232 lugares, o que permite realizar eventos de grande dimensão, janteres de grupo, etc...Tendo em conta a área do terreno, o estacionamento, não é um problema para os clientes.Espaço bem localizado e com visibilidade.Venha conhecer detalhadamente, esta oportunidade de investir no seu  negócio! 

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Terreno de 1317m² na Maceira, Leiria – Oportunidade ImperdívelApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Leiria! Este terreno de 1317m² é ideal para quem procura um espaço versátil, com inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Localizado em uma zona privilegiada, o terreno está perfeitamente inserido no Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria, oferecendo grande potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos.Principais Características: Área Total: 1317m², um espaço generoso para concretizar o seu projeto dos sonhos. Zoneamento: De acordo com o PDM de Leiria, este terreno encontra-se em uma zona que permite diversas utilizações, desde habitação até comércio, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Índice de Construção: Com um índice de construção de 0.5, é possível edificar até 658 m², permitindo a construção de um empreendimento de grande porte, seja ele residencial ou comercial. Infraestruturas: Com todas as infraestruturas necessárias nas proximidades, incluindo acessos, redes de saneamento e eletricidade, este terreno está pronto para construção. Ambiente: A área circundante é caracterizada por um ambiente tranquilo e verdejante, ideal para quem deseja construir uma casa familiar ou um empreendimento que se destaque pela qualidade de vida.Por que Investir? Leiria é um conselho em constante crescimento, oferecendo qualidade de vida e desenvolvimento econômico. Este terreno é uma oportunidade única de fazer parte desse crescimento, seja para construir a casa dos seus sonhos ou para desenvolver um projeto comercial com grande potencial de retorno.Não perca esta oportunidade! Agende já uma visita e descubra todo o potencial que este terreno de 1317m² pode oferecer. Tel: 912566928

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