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Área de terreno : 165 m²

LOTE DE TERRENO COM PROJECTO APROVADO BAGUIM DO MONTE Lote de terreno com 3 frentes, excelentes áreas e com ótima exposição solar, - Projecto aprovado para Moradia com 3 frentes, constituída por Rés-do-chão, 1º piso, 2º piso e aproveitamento de sótão; Localizada próximo às principais vias rodoviários de acesso ao Porto, Zona habitacional de moradias, sossegada e familiar.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411012-73

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Ref. Externa: 125411012-73

Id: 168529

Área de terreno : 1915 m²

Terreno para construção industrial com 1915 m2 situado no lugar da Igreja, Gandra, Paredes Fácil acesso à Autoestrada A41 e CREP. Possibilidade de construção Industrial (armazém) até aproximadamente 900 m2 Junto de uma futura Estrada Municipal. Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha de visita. Muito obrigado. Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 125411067-20

AMI: 7772

Ref. Externa: 125411067-20

Id: 168528

Área de terreno : 472,5 m²

Lote de Terreno Exclusivo para a Casa dos Seus Sonhos em São Mamede do Coronado Procura o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos-lhe este lote de terreno, um convite irrecusável para a concretização de um projeto de vida inigualável para si e a sua família. Situado numa apetecível Urbanização de Moradias, este lote possui uma generosa área total de 472,5 m2, proporcionando-lhe espaço de sobra para construir a sua moradia de luxo em meio a um ambiente tranquilo e acolhedor. A imaginação é o limite para o projeto desta casa de sonho, pois o lote permite a construção de uma Moradia de 3 frentes com R/C e 1º Andar. Com uma área de implantação de 180 m2 e uma área de construção de 360 m2, terá a liberdade de criar um espaço verdadeiramente único, que reflita o seu estilo de vida e preferências. A localização é simplesmente perfeita. Em São Mamede do Coronado, Trofa, o lote está a apenas 5 kms da Auto-Estrada A41, proporcionando uma ligação rápida e prática com outros destinos. Serviços e comércio na encantadora Vila do Coronado estão a uma curta distância de 900 mts, garantindo-lhe conveniência e praticidade no dia a dia. Além disso, terá o Pingo Doce de São Romão do Coronado a apenas 2 Kms e a Estação de Comboios de São Romão do Coronado a 3 Kms de distância. Para facilitar ainda mais a sua mobilidade, a Estação de Metro do Castêlo da Maia está a apenas 3,5 Kms de distância. Não perca esta oportunidade única de criar a casa que sempre desejou para si e a sua família. Agende já a sua visita e descubra como este lote exclusivo pode ser o ponto de partida para uma vida repleta de conforto e bem-estar. Estamos certos de que este terreno será o lugar onde os seus sonhos se tornarão realidade!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411023-88

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Ref. Externa: 125411023-88

Id: 168520

Área bruta : NaN m²

Padaria, com fabrico próprio, dispõem de 16 lugares sentados. Localiza-se ao lado das confeções Tyrrel, a 50 metros da nacional 105 e da paragem de autocarro e a 150 metros de escola primaria, a rua enfrente ao estabelecimento tem um grande fluxo de pessoas ape e de carro. Um ótimo investimento atualmente a loja encontrasse a funcionar como Padaria.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411102-2

AMI: 7772

Ref. Externa: 125411102-2

Id: 168503

Área bruta : 92 m²

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Ref. Externa: 125411102-1

Id: 168502

Área bruta : 113 m²

Espaço comercial em Benavente  Loja com 113m2 em Benavente, com 4 montras.A loja situa-se na Urbanização Portas do Sol. Excelente oportunidade de investimentoDesinvestimento BancárioMarque já a sua visita Benavente é uma vila portuguesa no distrito de Santarém, com cerca de 9 400 habitantes (2021). É sede do município de Benavente com 521,38 km² de área e 29 716 habitantes (2021),subdividido em 4 freguesias. O município é limitado a norte pelo município da Azambuja, a nordeste por Salvaterra de Magos, a leste por Coruche, a sudeste pela área secundária (exclave) do Montijo, a sul por Palmela e Alcochete, a sudoeste pelo Estuário do Tejo (terreno alagadiço oficialmente atribuído ao município de Alcochete) e a noroeste por Vila Franca de Xira. Benavente faz parte da província tradicional do Ribatejo, hoje sem significado político-administrativo, mas constante nos discursos de auto- e heteroidentificação. Desde 2002, integra a região estatística (NUTS II) do Alentejo e a sub-região estatística (NUTS III) da Lezíria do Tejo, continuando a fazer parte da Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo, que manteve a designação da antiga NUTS II com o mesmo nome. No seu tecido urbano inserem-se apreciáveis residências, antigas e modernas, e parques arborizados. Junto ao cais velho, ainda se vislumbram na toponímia e na estrutura dos edifícios antigos, vestígios de uma navegação fluvial, anterior às obras de hidráulica que transformaram substancialmente a região. No largo do Município, onde se encontra os Paços do Concelho, foi reerguido com base nos fragmentos que estavam em poder da câmara, um gracioso Pelourinho quinhentista, o Pelourinho de Benavente. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.    Commercial space in Benavente Shop with 113m2 in Benavente, with 4 shop windows. The shop is located in the Urbanização Portas do Sol. Excellent investment opportunity Bank Divestment Mark your visit Benavente is a Portuguese village in the district of Santarém, with around 9,400 inhabitants (2021). It is the seat of the municipality of Benavente with an area of ​​521.38 km² and 29,716 inhabitants (2021), subdivided into 4 parishes. The municipality is limited to the north by the municipality of Azambuja, to the northeast by Salvaterra de Magos, to the east by Coruche, to the southeast by the secondary area (exclave) of Montijo, to the south by Palmela and Alcochete, to the southwest by the Tagus Estuary (flooded land officially assigned to the municipality of Alcochete) and northwest by Vila Franca de Xira. Benavente is part of the traditional province of Ribatejo, today without political-administrative significance, but constant in the discourses of self- and hetero-identification. Since 2002, it has been part of the statistical region (NUTS II) of Alentejo and the statistical sub-region (NUTS III) of Lezíria do Tejo, continuing to be part of the Commission for Coordination and Regional Development of Lisbon and Tagus Valley, which retained the designation of the old NUTS II with the same name. In its urban fabric are inserted appreciable residences, old and modern, and wooded parks. Next to the old pier, you can still see in the toponymy and structure of the old buildings, traces of river navigation, prior to the hydraulic works that substantially transformed the region. In Largo do Município, where the Town Hall is located, a graceful 16th century Pelourinho, the Pelourinho de Benavente, was rebuilt based on the fragments that were in the hands of the council. Enjoy your vacation, we found the store of your dreams.;ID RE/MAX: 125021040-52

AMI: 7772

Ref. Externa: 125021040-52

Id: 168289

Área de terreno : 338 m²

Terreno Urbano Vila Franca de Xira Terreno urbano de 338,60m2 bem localizado, perto de escolas e supermercado; Localizado em São João dos Montes Com área de implantação de 118m2 e área bruta de construção de 309m2, estando praticamente perto de Alhandra, tem acessibilidades fáceis para Vila Franca de Xira, Lisboa e A1. Oportunidade para construir a sua moradia de sonho! Vila Franca de Xira é uma cidade sede de um município português com o mesmo nome, situado no distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. Fica situada na província tradicional do Ribatejo.O município de Vila Franca de Xira tem 318,19 km² de área e 136 886 habitantes (2011), sendo subdividido em 6 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Alenquer e Azambuja, a leste por Benavente, a sul pelo estuário do Tejo, sudoeste por Loures e a noroeste por Arruda dos Vinhos. Concelho que integra características urbanas e rurais, a sua localização permite-lhe usufruir de um valioso património natural: da beleza do rio Te­jo, à Reserva Natural do Estuário do Tejo; do es­plen­­­dor das Le­zí­rias à imponência dos Montes. Mas acima de tudo, o Concelho de Vila Franca de Xira é caracterizado pelo es­pí­ri­to hos­pi­taleiro das suas gentes, que mantêm acesa a chama de uma região re­cheada de tipicidade e tradições, que, na maior parte dos ca­sos, chegaram in­tac­tas aos nossos tempos.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu terreno.;ID RE/MAX: 125021015-17

AMI: 7772

Ref. Externa: 125021015-17

Id: 168281

Área de terreno : 244 m²

Terreno urbano em Alenquer, na Urbanização das Fontaínhas, com 244m2 e viablidade de construção de 312m2. Inserido numa zona sossegada com vista para o campo, próximo de comércio e serviços. Aqui pode construir a sua moradia de sonhos. Venha conhecer!   Alenquer é um município português pertencente ao distrito de Lisboa, integrando a Comunidade Intermunicipal do Oeste na região Centro de Portugal.   Tem sede na vila homónima de Alenquer com perto de 9 000 habitantes, que é banhada pelo rio do mesmo nome.   O Município de Alenquer com 304,22 km² de área e 44 445 habitantes (2021), está subdividido em 11 freguesias. O município é limitado a norte pelo município do Cadaval, a leste pela Azambuja, a sudeste por Vila Franca de Xira, a sul por Arruda dos Vinhos, a sudoeste por Sobral de Monte Agraço e a oeste por Torres Vedras.   Património Portal manuelino do Convento de São Francisco Túmulo de Damião de Góis Fábrica Nova da Romeira Capela de Santa Catarina (Alenquer) Capela da Igreja de São Pedro (Alenquer) Castelo de Alenquer   Personalidades ilustres Barão de Alenquer Damião de Góis — historiador e humanista João Mário — pintor Hipólito Cabaço — arqueólogo Mariano de Carvalho — professor, jornalista e político Marquês de Alenquer Palmira Bastos — atriz Visconde de Alenquer   Cultura Biblioteca Municipal de Alenquer Museu João Mário Museu do Vinho (Celeiro Público) Museu Municipal Hipólito Cabaço (na antiga Escola do Conde Ferreira) - Encerrado Museu Damião de Goes e das vítimas da Inquisição (na Igreja de Santa Maria da Várzea)[11] Casa Museu Palmira Bastos Teatro Ana Pereira (propriedade da Santa Casa da Misericórdia, cedido à Liga dos Amigos de Alenquer - Encerrado)   Desporto Campo de Futebol Pavilhão Polivalente Piscina Municipal Pista de Atletismo Campo de Ténis Ringue Descoberto Skate Parque   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125011148-3

AMI: 7772

Ref. Externa: 125011148-3

Id: 168230

Área de terreno : 488 m²

  Terreno urbano para construção no concelho de Sobral de Monte Agraço Lote de terreno de 488m2, com uma área de construção autorizada de 220m2, inserido em loteamento, situado na aldeia de Patameira de Cima, no concelho de Sobral de Monte Agraço. Situado a apenas  25 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Torres Vedras este loteamento permite a construção de uma moradia de sonho num local onde se respira saúde, calma e tranquilidade, sem abrir mão de bons acessos, espaços verdes e zonas apropriadas para a pratica de desporto. Com vista privilegiada para a Serra do Socorro, esta aldeia convida a usufruir da natureza que a envolve, a brincar na rua e a descobrir os diferentes trilhos que fazem ligação com as aldeias em redor Se procura terreno para construir a sua casa perto de Lisboa, onde possa encontrar qualidade de vida, esta é a solução para si!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125001235-18

AMI: 7772

Ref. Externa: 125001235-18

Id: 168222

Área de terreno : 1500 m²

Terreno rústico com 1500m2 em Milharado! Parcela de terreno para venda localizado mesmo no lugar de Milharado, junto à estrada de alcatrão e ladeado por instalações empresariais e bonitas moradias. Nesta zona consegue aliar uma agradável ruralidade com a existência de infraestruturas que promovem o desenvolvimento e a modernidade Pela sua localização central, pela amplitude do espaço e pelas excelentes acessibilidades este terreno pode ser um excelente investimento. A centralidade da localização coloca geograficamente este terreno perto de vários acessos à A8, a partir  da qual se pode facilmente aceder à nossa excelente rede de infraestruturas rodoviárias. Deles se destaca o facto de estar a  20 minutos de lisboa, quer pelos acessos ao autoestrada (A 8 ), quer pela estrada nacional  374   (portanto sem custos com portagens) e a 30 minutos de Torres Vedras. Segundo o PDM em vigor apenas é permitida a construção de alguma estrutura ligada à agricultura ou indústria. Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta efetiva do PDM junto da camara municipal de Mafra. Venha conhecer   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ******************************************************************* Rustic land with 1500m2 in Milharado! Plot of land for sale located right in the village of Milharado, next to the tarmac road and flanked by business premises and beautiful villas.This area manages to combine a pleasant rural feel with infrastructures that promote development and modernityDue to its central location, spaciousness and excellent accessibility, this land could be an excellent investment.The centrality of the location geographically places this land close to several accesses to the A8 motorway, from which you can easily access our excellent network of road infrastructures. Of particular note is the fact that it is 20 minutes from Lisbon, either via the motorway (A8) or the national road 374 (therefore toll-free) and 30 minutes from Torres Vedras.According to the PDM in force, only the construction of a structure linked to agriculture or industry is permitted.This information is not binding and does not dispense with the need to consult the PDM with the Mafra municipal council.Come and see We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property.;ID RE/MAX: 125001235-17

AMI: 7772

Ref. Externa: 125001235-17

Id: 168221

Área de terreno : 323 m²

Terreno Urbano com 323m2, na Quinta da Coutada, Vila Franca de Xira. Lote de terreno para construção de uma moradia isolada com 2 pisos + cave ou 2 pisos e anexo.  Área de implantação: 100 m2 Área dependente: 30 m2 Área bruta de construção: 230m2 Área total do terreno:322.7 m2 Localizado a 5 minutos de Vila Franca de Xira, onde existe todo tipo de comércio, escolas, piscinas municipais, bombeiros, hospital e acesso á auto-estrada A1 e a 20 minutos de Lisboa. Vila Franca de Xira é um destino próximo e recheado de boas surpresas para quem o visita. Entre paisagens urbanas e campestres há, junto ao Tejo, caminhos e parques a descobrir. Locais lúdicos com diversas propostas de atividades ao ar livre, onde não falta a componente cultural, como a atual arte urbana presente em muitos dos espaços. Trilhos bastante apetecíveis ligam Póvoa de Santa Iria ao Forte da Casa e a Vialonga, para percorrer a pé ou de bicicleta. Em Vila Franca de Xira, o caminho pedonal oferece, um cenário atrativo. A par das festas locais nas várias freguesias, a agenda do Município é todo o ano preenchida com base nas tradições e história do Concelho. Desde campanhas de gastronomia, onde as ementas regionais são rainhas, aos grandes eventos como a Feira Anual e o Salão de Artesanato nacional, a Semana da Cultura Tauromáquica e a maior das Festas Bravas, o Colete Encarnado, a identidade é reavivada e as memórias perpetuadas. Vila Franca de Xira destaca-se enquanto cidade taurina e oferece um roteiro dedicado à temática. Vale a pena descobrir o Concelho de Vila Franca de Xira! Seja bem-vindo e marque já a sua visita!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ***************************************************   Urban plot of 323m2 in Quinta da Coutada, Vila Franca de Xira. Plot for the construction of a detached villa with 2 floors + basement or 2 floors and annex. Building area: 100 m2 Constructed area: 30 m2 Gross building area: 230m2 Total plot area: 322.7 m2 Located 5 minutes from Vila Franca de Xira where you will find all kinds of shops, schools, municipal swimming pools, fire station, hospital and access to the A1 motorway and 20 minutes from Lisbon. Vila Franca de Xira is a nearby destination full of surprises for visitors. Between urban and rural landscapes, there are paths and parks to discover along the Tagus River. Playful places with a range of outdoor activities on offer, where there's no shortage of culture, such as the urban art present in many of the spaces. Very attractive trails connect Póvoa de Santa Iria with Forte da Casa and Vialonga, which can be explored on foot or by bicycle. In Vila Franca de Xira, the footpath offers attractive scenery. In addition to the local fiestas held in the various townships, the municipality's calendar is filled throughout the year with the traditions and history of the municipality. From gastronomic campaigns, where regional menus reign supreme, to major events such as the Annual Fair and the National Handicrafts Fair, the Bullfighting Culture Week and the biggest of the Festas Bravas, the Colete Encarnado, identity is revived and memories are perpetuated. Vila Franca de Xira stands out as a bullfighting town and offers a route dedicated to this theme. The municipality of Vila Franca de Xira is worth discovering! Welcome and book your visit now!   We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property        ;ID RE/MAX: 125001246-4

AMI: 7772

Ref. Externa: 125001246-4

Id: 168218

Área de terreno : 9400 m²

Terreno de semeadura com vinha e árvores de fruto, localizado na Cela, concelho de Alcobaça. Vista mar e perto das Praias da Nazaré e São Martinho do Porto. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 124311041-25

AMI: 7772

Ref. Externa: 124311041-25

Id: 168095

Área de terreno : 2640 m²

Terreno rústico com 2.640 m² de área bruta.Tem acesso direto através da Estrada Nacional 116, localizado na Freguesia de Bucelas, Concelho de Loures. Encontra-se apenas a 4 minutos do centro de Bucelas e a 20 minutos de Lisboa. Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 123771133-12

AMI: 7772

Ref. Externa: 123771133-12

Id: 168029

Área útil : 150 m²

Palheiro para reabilitação com 155m2 e logradouro com 390m2, na feguesia do Outeiro, concelho de Montalegre. Oportunidade para viver no sossego que procura ou investir no turismo rural, numa aldeia próximo à Albufeira da Barragem da Paradela e próximo ao Gerês. Não perca esta Oportunidade! Contacte-nos!;ID RE/MAX: 123551071-305

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551071-305

Id: 167975

4 Quartos

Área útil : 265 m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES JUNTO AO NÓ DE FRANCOS Lote  constituído por 3 artigos independentes, que incluem 2 moradias T2 e um armazém para atividade industrial. O promoção refere-se aos 3 imóveis, que devem ser vendidos em conjunto, contudo será necessário regularizar à posteriori a aquisição de 1/35 (referente a um coproprietário). Moradia 1 – Tipologia T2 - área de construção- 66,6m2 - área de lote – 75.9m2 - área bruta dependente- 15m2 - área bruta privativa- 51,6 m2 - a necessitar de obras de reabilitação. - imóvel arrendado com contrato de longa duração (90 euros /mensais)   Moradia 2 – Tipologia T2 - área de construção – 57m2 - área bruta dependente- 8,4 m2 - área bruta privativa – 48,7 m2 - devoluta e a necessitar de obras de reabilitação   Armazém com 140 m2 -Arrendado mas aquando a aquisição do imóvel o inquilino sai.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 123551296-39

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551296-39

Id: 167898

3 Quartos

Área útil : 393 m²

Edificio habitacional contituido por 2 frações independentes com um total de 393m2 para reabilitação. O primeiro edificio é composto por uma casa de 7 divisões e loja (89 metros), anexo e quintal totalizando uma área de 295 metros. O segundo edificio é contituido por um casa térrea de 98 m2, 3 quartos, sala, cozinha e casa de banho. O imóvel localiza-se a escassos metros da praia (65 m) e pelas suas caracteristicas torna-se ideal para quem quiser construir uma casa de sonho junto à praia, uma surf house ou um pequeno hostel. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 123551296-37

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551296-37

Id: 167895

0 Quartos

Área útil : 226 m²

Trespasse / Cedência de posição de Loja de vestuário multimarca , com montra de rua localizado em zona premium do comercio local de Matosinhos , em plena rua Brito Capelo . Excelente oportunidade de dar continuidade a um negocio com 45 anos de existência , com carteira de clientes fidelizada . Trespasse completo com mercadoria , e recheio . A loja dispõe de grande espaço para armazenamento , com varias salas no interior . Renda muito atrativa.  ;ID RE/MAX: 123551453-2

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551453-2

Id: 167891

Área de terreno : 352 m²

Terreno, situado em Área Urbanizada Consolidada de Moradias, com 352 m2. Possibilidade de construção de moradia com R/c, 1º e 2º andar recuado (50%) Este imóvel reúne as vantagens de estar numa zona calma, ao mesmo tempo que está rodeado de grandes superfícies comerciais e de bons acessos ao Porto e centro de Gaia. Encontra-se numa rua com saneamento, instalação elétrica e gás natural. O próprio terreno possui um poço.   Distâncias: Pingo Doce e Hôma a 500m Intermarché a 700m N1 (ou IC2) a 350m Transportes a 800m Acessos rápidos à A1/IP1/A29/A20/A32 a 2km Jardim/Capela da Nossa Srª da Saúde 500m Colégio dos Carvalhos a 1,4km     Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 123551355-3

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551355-3

Id: 167870

Área de terreno : 667,2 m²

Terreno para construção em condomínio de moradias com diversos serviços. Localização privilegiada entre rio e mar com acesso a uma praia privada. Permite a construção de moradia de 4 frentes com 333,6m2 de área útil inserida num terreno de 667,2m2.   Otima oportunidade de investimento para quem procura viver num lugar tranquilo e proximo da naturaza. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.    ;ID RE/MAX: 123551333-4

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551333-4

Id: 167838

Área bruta : 17,25 m²

Descrição - Loja/escritórios para arrendar para comércio ou serviços, situada em zona residencial, dispõe de dois WC e uma zona de arrumo comuns . Inserido em Fração com 4 Lojas/Escritórios, sendo também possível fazer o arrendamento das 4 lojas em simultâneo com valores a combinar. Zona junto á EN 108, com facil acesso a via publica, com mais comercios. Condições de Arrendamento: 2 rendas e mais uma renda de caução. A duração do contrato a acordar entre as partes.    ;ID RE/MAX: 123551296-8

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551296-8

Id: 167836

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